Хотите жить в городе, но на природе-тогда Вам к нам! Продается 2 х этажный дом с жилым цокольным этажом ул. Лебедева-Кумача, Канавинский район, поселок Сортировочный. Рядом остановка Ухтомского. В шаговой доступности лесной массив с озером Сортировочное с благоустроенной территорией. О ДОМЕ: Кирпичный, трёхэтажный, дом на ленточном монолитном железобетонном фундаменте, толщина стен 50 см. С наружи фундамент усилен монолитной лентой толщиной около 30 см (бетон м 300 и арматура Ф 14 мм) на высоту фундамента дома и утеплен XPS плитами толщиной 50 мм, что дает возможность обложить дом облицовочным кирпичом.-цоколь расположены: туалет, ванная, котельная (с возможностью переделки в кухню), комната, погреб. В ванной теплый водяной пол работающий круглогодично. Полы в помещениях монолитная армированная плита толщиной около 20 см с гидроизоляцией. Перегородки кирпичные.-1 й этаж: кухня, две спальни, зал. Перегородки дерево/ гипсокартон /звукоизолирующая мин вата.-2 й этаж: две комнаты. Межэтажные перекрытия из железнодорожных рельс с дощатым настилом. В доме заменена проводка, Новый СИП кабель от столба до щита в доме, установлен стабилизатор напряжения 10 кВт на весь дом, первый и второй этажи отапливаются. Год назад установлен новый одноконтурный газовый котел на 17,5 кВт. По наружной стене дома смонтирован трехканальный дымоход (от котла, газовой колонки, вентиляция), горячее водоснабжение от газовой колонки, центральный водопровод. Крыша перекрыта профнастилом, смонтирована качественная водосточная система. Рядом с домом построен гараж полезной площадью 50 м 2, проложена новая проводка, установлена печь работающая на отработанном моторном масле. Пол деревянный. Рядом с гаражом имеется площадка размером 13 х 2,5 м которую можно использовать как парковочное место, так и площадку для хранения стройматериалов. Ворота подъемные секционные с автоматическим подъемником (управление с пульта). УЧАСТОК: Площадь 7,08 соток. Плодовые деревья, ягодные кустарники, Один собственник. Полная стоимость в договоре. Остались вопросы ? Звоните ! Ждем Вас на просмотр. Лот 789553