Ленинский р-н., Новикова-Прибоя ул., д.12, "Помещения офисного назначения, общей площадью 3250 кв. м., расположенные на 5-ти этажах шести этажного здания по адресу: г. Нижний Новгород, улица Новикова-Прибоя д.12. (6-ой этаж-тех. этаж). Основные характеристики здания:-расположено в нижней части города в Ленинском районе, в 9 минутах от станции метро Пролетарская;-удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, парковка перед зданием, наличие остановок общественного транспорта в шаговой доступности;-отдельный вход в здание с небольшой внутренней территорией;-220-380 В, разрешенная мощность 120 кВт, холодная и горячая вода-центральная, санузлы на каждом этаже, отопление (Автозаводская ТЭЦ);-система СКУД (электронный доступ по пропускам), наличие круглосуточной охраны;-пожарно-охранная сигнализация;-свободная планировка на первом и втором этажах, на остальных этажах кабинетная система;-наличие двух лифтов (пассажирский и грузовой);-земля под зданием в собственности, площадь участка 1388 кв. м-все площади сданы в аренду. Предлагается как готовый арендный бизнес. Окупаемость 11 лет. Доходность 9,27 процентов в год.", N104082