2-х этажный коттедж расположен на земельном участке 500 кв. м. по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, РП Большое козино, ул Сосновая дом 1 а, есть аналогичные варианты рядом. Газ заведён. Добротный забор по периметру, откатные ворота. Стены штукатурка, полы теплые стяжка. Радиаторы под всеми окнами Площадь дома по выписке ЕГРН: 136,6 м 2, из них отапливаемой площади 125,8 м 2, плюс навес, балкон и крыльцо Участок сухой, вне охранных зон, зона ИЖС. На первом этаже кухня-гостинная 32 м 2, гостевая комната 10 м 2, туалет 5 м 2, прихожая 8 м 2 Второй этаж три комнаты 15 м 2, 14 м 2 и 13 м 2, балкон, эксплуатируемая терраса (доп. опция), ванная 8 м 2 и гардероб 6 м 2. Навес 40 м 2 Крыльцо 6 м 2 Дополнительно возможно устройство задней веранды с балконом (проект готов, фундамент залит) Описание основных строительных материалов: Фундамент: монолитная лента на глубину промерзания с армированием металл. арматурой, Наружные стены толщиной 50 см Кирпич керамический с утеплением мин ватой 100 мм и несущая стена из силикатного кирпича, перегородки кирпич Междуэтажные перекрытия монолитные. Междуэтажная лестница: металлический косоур с отделкой деревом Кровля: Гибкая двухслойная черепица, холодный чердак. Инженерные коммуникации: Газ заведен в кухню, котел аксиальный, теплые полы первый этаж полностью и второй ванная комната Вентиляционная система с кухни, ванны и санузлов Электричество Скважина на воду вне дома. Охранная сигнализация. Септик из ж/б колодцев Хорошее местоположение, в пешей доступности лес, школа, магазины, автобусная остановка, железнодорожная станция В доме никто не жил, никто не прописан. Чистая продажа. Документы на руках.