Советский р-н., Гагарина проспект ул, д. 23, "Продажа здания, двух этажного. Представляет собой складской комплекс с офисными помещениями. Общий метраж построек 2582,2 м 2. Метраж земельного участка 5368 м 2. Земельный участок в собственности. Здание расположено на территории складской базы. Есть парковка для сотрудников и гостевая, порядка 30 машиномест. Имеется большая парковка для стоянки и разворота еврофур. Охрана на въезде на базу. Платят собственники зданий на базе. В помещениях арендаторы подключены к вневедомственной охране. До остановки общественного транспорта 10 минут пешком. Комплекс строений состоит из основного здания, построенного из кирпича. Первый этаж занимают склады разделенные на шесть блоков, метражом от 100 до 150 м 2. Второй этаж занимают офисные помещения с коридорной, кабинетной системой. И к основному зданию пристроено 2 склада из сендвич панелей 900 и 200 м 2. Складские блоки с отдельными входами и воротами. В офисную часть также есть отдельный вход. Высота потолков 2,7 метра в четырех складских блоках по 100 и 150 м 2. В офисах также 2,7 метра. В двух складских блоках по 150 метров высота потолка 3,5 метра. В складе 900 м 2 высота потолка 12 метров, в складе 200 м 2 высота 6 метров. Напольное покрытие в складах ровный бетон. Ворота в складе 900 и 200 м 2 под заезд еврофуры 4 х 4 метра. Еврофура может развернуться перед складом. Есть место под стоянку еврофур. Есть рампа под еврофуру у двух складских блоков по 150 м 2. В офисных помещениях на полу линолеум, потолок побелен, стены оклеены обоями. Окна стандартного размера с деревянными рамами в хорошем состоянии. В некоторых помещениях установлены кондиционеры. Есть возможность размещения вывески на здании. На данный момент площади на 90 процентов сданы в аренду, преимущественно под храниение строительных материалов. И часть офисных площадей занимает собственник здания. Соседние склады также используются в основном под хранение строительных материалов. Собственник продает здание, так как нужны средства для инвестирования в новый строящийся объект. Оплата уборки снега зимой осуществляется общими силами собственников зданий на базе. В офисных и складских помещениях установлена пожарно охранная сигнализация. Состояние всех помещений рабочее, хорошее. Отопление центральное. Поставщик Теплоэнерго, прямой договор. Водоснабжение по временной схеме от соседей. На данный момент получены ТУ на самостоятельное подключение к воде и канализации. Канализация септик. Электрическая мощность 65 кВт. Возможно увеличение электрической мощности. Подключено напряжение 380 Вольт. В одном из помещений работает производство. Оператор телефонии Ростелеком. Есть городские телефонные точки. Оператор по интернету и оптоволокну Мега-НН. Продажа от юридического лица. Сумма продажи НДС не облагается. Долгосрочных договоров с арендаторами нет. Здание не заложено в банках и не имеет прочих обременений.", N103500