Нижегородский р-н., Верхне-Печерская ул, д. 8 Б, "Продаю торговое помещение на красной линии, 1 этаж + цокольный этаж в новом отдельностоящем 4-х этажном торгово-административном здании, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская, д. 8 Б (в центре микрорайона Печеры). Здание сдано в эксплуатацию летом 2021 г, оснащено всеми необходимыми системами комфорта и безопасности, в здания своя газовая котельная, пассажирский лифт IZOMET (Болгария), выделенная эл. мощность 150 кВт. Большая наземная парковка. Описание объекта продажи: общая площадь помещений-1111,9 м 2, из них арендопригодная площадь 995,0 м 2: 1 этаж-507,0 кв. м. Описание: 3 отдельные входные группы (2 входа с ул. Верхне-Печерская, из них одна раздвижная, и 1 вход с дворовой территории) + полноценная разгрузка с рампой и возможностью подъезда грузового транспорта. В настоящее время 1 этаж находится в долгосрочной аренде (компания МАГНИТ, один из самых успешных магазинов в Нижнем Новгороде) и, согласно потребностям арендатора, одно объемное помещение поделено на торговый зал-383,5 кв. м. и подсобные помещения. Цоколь-604,5 кв. м. Описание: 3 отдельные входные группы, не пересекающиеся с входами на другие этажи, из них 2 входа с красной линии, 1 вход-со стороны жилых домов, есть остановка пассажирского лифта, есть возможность организовать индивидуальную погрузочную зону (есть проект). Выполнен современный ремонт на 100%. Торговый зал 493,9 кв. м.+ санузел + подсобные помещения, высота потолка-2,6 м. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. Помещения можно использоваться под размещение любого направления торговали различных форматов (розничный, оптово-розничный, магазин-склад), услуг для населения, общественное питание и т. д. На фасаде установлена рекламные конструкции, есть согласованная рекламная концепция.", N102418