Нижегородский р-н., ул. Варварская, д. 4, "Предлагаем в аренду помещение свободного назначения с отдельным входом 125,4 кв. м. в историческом центре города (50 м от пл. Минина), Нижегородский район, ул. Варварская. Огромный пешеходный и автомобильный трафик, красная линия, выступающая рекламная конструкция над входной группой. Характеристика основного потока потенциальных клиентов: бизнес-сообщество, студенты, туристы. В соседстве: корпус Мининского Университета и Медицинской академии, Областная научная библиотека, Кремль, КЗ Юпитер. В шаговой доступности размещается большое количество бизнес-центров класса А, офисы крупных компаний, администрация города и области, ведущие ВУЗы города, около здания проходят пешеходно-туристические маршруты и любимые зоны отдыха нижегородцев. Помещение расположено в цокольном этаже, имеет необычную конфигурацию, сводчатые потолки, три уровня пола, два основных зала (64,7 м 2 зал с окнами и 36,7 м 2-без окон), кухня, 2 санузла, две входные группы (центральная-на ул. Варварская и разгрузочный выход-на парковку). Сделан современный ремонт, все трубы новые, эл. проводка новая. Помещение оснащено индивидуальной приточно-вытяжной вентиляцией, отопление, водоснабжение-центральное, водоотведение-индивидуальный колодец, ГВС-бойлер, мощность по электричеству 31,5 кВт. Предоставляется 2 парковочных места на закрытой дворовой территории (автоматические ворота), разгрузка-без затруднений. Установлен навес с рекламным фризом, выступающий над центральной входной группой, что дает высокую видимость и узнаваемость. Помещение по месторасположению и техническим характеристикам подойдет под размещение любого направления заведений общественного питания, розничной торговли (возможна продажа алкогольной продукции). Без комиссии для арендаторов.", N102280